BB姬上周，万科的财务部门对资金状况做了次压力测试。他们数了数自家粮仓，得出的结论是：
现况再持续三个月，现金流会恶化；
若持续半年，就断掉了。
这是中国财务状况最健康的房地产公司了。
融创也做了摸底。他们认为，只要五六月份能恢复秩序，今年融创就不会有大问题。
潜台词，也挺明显的。
让融创最苦恼的，不是融资，而是销售。第一季度，融创卖房子受到了很大影响。
整个行业的人都应该细品这句话，虎狼的融创销售团队是地产行业里一个可怕的存在，现在，连他们都卖不动了。
这段时间，一些统计数据显示，今年1、2月份，100个重点城市二手房住宅的均价无论是环比还是同比都是增长的，机构得出的结论是，市场平稳运行，市场价格温和波动。有网友非常不解：
小区都在封闭，想看房也不给看，哪来的交易？
这些数据统计机构没有说明白的一点是，网签数据是有滞后现象的。
疫情爆发快两个月了，房企的压力都很大。离摘下口罩的日子还有多远，大家心里没底。问了一下碧桂园，对方的回答是：
资金压力不大，业务压力大。
如果3月份不能恢复销售节奏，那碧桂园接下来要做的事，就是调整今年的销售目标。
碧桂园所谓的资金压力不大，也就只有几个月的时间了，他们的财务状况不会比万科更好。疫情留给龙头房企们的时间，也不多了。
春节前两天，一家排名50强开外的房企去找基金公司融资，所有的融资要素都交给对方后，基金公司的人说，增信差点意思，实控人承担无限连带责任吗？
这家民营房企的融资负责人立刻回复：
连他老婆也可以一起无限（承担）。
后来，这位基金公司的人告诉子姨，50强以外房企的单子，他们基本理都不理。
人的悲欢并不相通。3天前，中海发布的3亿美元5年期票据的年利率是：
2.375%。
12年前的那次危机，四万亿的大水灌过去，房地产还是支柱产业。大家想来想去，能够让自己活下去的方式似乎只有一个了：
让洪水滔天。
5天前，美联储紧急宣布降息50个基点，很多房企心底隐隐期盼历史能够重演。
但是现实像个娇羞的小姑娘，有点扭捏。
截止3月1号，13个省市区发布的今年重点项目投资清单的总额大约34万亿。但中央媒体特意强调了，新基建的重心不是铁路公路、港口码头，而是：
5G、AI、物联网。
这段时间，无锡、苏州等城市陆续公布了一些扶持房企等政策，患者已经重感冒了，显然吃中药是不够的。
房企头上最大的紧箍咒，是限购、限售，也有人试着摘掉了。
这周二，广州市政府发布了一条通知，意思是取消2017年3月底开始实施的公寓限购政策。一天之后，这个文件就下架了。
再一天之后，广州的新消息是：
高校中职学生也可入广州集体户。
