BB姬各位大大好，小草在本地（五线小城）最大的楼盘实习置业顾问，废话不多说，直接上图。
首先必须是要ID验证啊，为了避免广告嫌疑，打码是必须的，各位大大莫要嫌弃。
上班，指纹打卡机。我们上班是两班倒的，早上九点到下午四点，下午三点到晚上九点，中间有半个小时吃饭时间。小草今天上的是下午班，所以2点多打卡的。
公司老总的车，宝马7系，这个车要多少钱呢。。(这个不算广告吧）
公司的看房车，避免广告打码了必须的！
去到公司的第一件事情——对销控表，看看同事销售了哪套房子，恭喜业主们啊！
置业顾问必备的，激光笔和计算器。激光笔用来指示商品房的位置，计算器用来给客户计算商品房价钱，首付，贷款和月供等等。
计算机上面的数字的银行利率，用贷款（以万为单位）乘以那个数字就等于每个月月供的钱。比如贷款30万贷10年，月供就等于 30×113.80=3414元。这个十分简单，各位有兴趣可以自己算算哈。
再来个ID验证吧。
打卡了，做合同等客户来签呀。
放两张图纸，第一张是做合同用的。
最后来几张公司的沙盘和模型吧~
图都是手机拍的，像素不高，各位大大请轻喷。
最后以一个实习置业顾问的角度说一下买房的注意事项吧。
1. 面对新起的楼盘的期房，必须查看这个楼盘的《商品房预售许可证》，有了这个证，才能够证明这栋商品房是能够销售的。
2. 房子都是有公摊面积的，向置业顾问询问清楚您钟爱的商品房的公摊面积到底是多少。
3. 要求置业顾问出示商品房的建筑平面图（而不是单纯的户型图）。只有从建筑平面图上面您才能够清楚地了解到您所看的商品房是否会被别的套房阻挡采光。就向上面放的俩张图纸中的第二张一样，有些房子明显会被别的房子影响采光。
4. 要求置业顾问把买房的所有费用都计算好，包括房屋契税（购房必交），预抵押登记费（贷款必交），是否需要煤气管道安装费等等。
5. 签订合同的时候仔细查看合同条约，置业顾问是否把所有数据填写完毕，明确装修标准等，特别是如果商品房实测面积与合同登记面积不符的时候的条款。
6. 签订合同对向必须是开发商，绝对不能以中介公司的名义去与客户签订合同。
以小草的角度来看，一定要仔细注意的问题就以上6点，最后再说一个比较重要的，看房的时候头脑必须冷静，切勿听信置业顾问一家之言，眼见为实耳听为虚。小草在售楼部工作的几个月里见到的一时脑热就交定金的人太多了，回家之后马上就反悔了。买房不必着急，不要陷入置业顾问饥饿营销的陷阱（通常置业顾问会以房源紧俏为由逼客户交定金），千万要稳住，看房完毕后最好能走出售楼部回家考虑一下再做决定。
买房不易，而且也很看缘分。小草在这里祝愿大家都能够买到称心如意的房子。
由于1024限制不能一一回复大大们了，实在很遗憾，大家有什么问题可以留言在帖子了，小草会尽最大的能力回复大大们的。
[ 此貼被抚東在2014-05-08 00:11重新編輯 ]
